Уникальный объект недвижимости, в котором Цена: 360000 EUR

Вернуться к объявлениям

Уникальный объект недвижимости, в котором сочетаются современный, энергоэффективный и высококачественный двухэтажный дом новой постройки с участком площадью 1,17 га, расположенный всего в 30 минутах езды от Риги. На обширной, огороженной территории разработан и уже согласован строительный проект 5 домиков для отдыха и бани, что открывает возможность жить и развивать бизнес в одном месте. На территории в настоящее время создан пруд с фонтаном, а также декоративные насаждения. Планировка здания На 1-м этаже расположены прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна изолированная спальня/кабинет, отдельное туалетное помещение, ванная комната с ванной и душем и туалетом, прачечная, техническое помещение и гараж. Из обеденной зоны 1-го этажа есть выход на террасу, вымощенную каменной плиткой. На 2-м этаже находятся две большие спальни, одна небольшая комната, душевая, а также выход на просторную террасу на крыше. В доме есть всё необходимое для современного образа жизни: - Система рекуперации, обеспечивающая зданию класс энергоэффективности А; - Зарядное устройство для электромобилей на 32 А в гараже; - 2 автоматических ворота; - встроенная кухонная техника с холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной, плитой со встроенной вытяжкой, духовкой, микроволновой печью и термоящиком для хранения блюд при определенной температуре или равномерного подогрева. Кухонная мебель с каменной столешницей; - Диваны, столы, стулья, кресла для отдыха, ТВ-полка, кровати с матрасами, газонокосилка John Deere, триммер Husqvarna; - Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви в прихожей у входной двери; - Два встроенных шкафа с полками (на кухне и в гостиной) с LED-подсветкой; - Встроенные шкафы в прачечной; - Витрина с раздвижным окном 4000x2600 мм на 1-м этаже с выходом на террасу; - Раковины в душевых и ванных комнатах со светодиодными зеркалами; - Функция гидромассажа в душе на 1-м этаже; - Регулируемые встроенные светодиодные светильники в потолке на 1-м этаже; - Освещение фасада; - Водяной фильтр (соответствующий результатам анализа воды). Технические данные здания Фундамент: монолитный железобетон, утепленный пенополистиролом XPS толщиной 50 мм. Стены: газобетон (в жилых помещениях 400 мм + 100 мм утепления, в подсобных помещениях 300 мм + 100 мм утепления) и приклеенный красный гипсокартон в 2 слоя с внутренней стороны. Фасад: декоративная штукатурка и плиты из натурального камня. Перекрытия: в доме деревянные перекрытия, в гараже железобетонные. Крыша: деревянные конструкции и глиняная черепица, которая при правильном уходе служит 100 и более лет. Полы: 150 мм бетон C25-30, утеплённый 100 мм слоем Thermowhite, стяжка + трубы системы тёплого пола D20. Напольное покрытие: на 1-м этаже плитка, на 2-м этаже деревянные паркетные доски. Входная дверь: алюминиевая дверь. Межкомнатные двери: изготовленные на заказ двери из массива дерева 2,06 x 0,8 м. Лестница: металлический каркас, ступени из дуба, перила из закаленного тонированного стекла. Все окна (кроме ванных комнат) оснащены электропроводкой для электрических штор. Комбинированная система отопления: гранульный котел Hargassner (около 20 тыс. евро) и тепловой насос Mitsubishi SPK50ZS. Подогрев пола на 1-м этаже и дополнительные дизайнерские радиаторы серии Milano, на 2-м этаже регулируемые радиаторы и электрический подогрев пола в душевой комнате 2-го этажа. Рекуперационная система Mitsubishi. Терраса 1-го этажа из плит натурального камня. Все документы для ввода здания в эксплуатацию уже поданы. Общая площадь здания 325,8 м, из которых: - жилые помещения 202,6 м; - гараж и техническое помещение 38,9 м; - терраса на крыше, терраса 1-го этажа и крыльцо 84,3 м. На территории запланировано 2 парковочных места одно перед домом, другое, более просторное, за домом. Всего можно разместить 610 автомобилей. Территорию возле дома планируется частично замостить, брусчатка уже доставлена. На участке растут как яблони, так и сливы. Инфраструктура Из Риги до усадьбы можно доехать как по трассе P4, так и по трассе P5, потратив на дорогу всего 3035 минут. В Какцием курсируют междугородние автобусы AS Nordeka, на которых можно добраться как до Ропажи, так и до Закумюжи, Силакрога и Риги. Также в Какцием заезжает муниципальный школьный автобус, который везет детей в среднюю школу Ропажи. В 8 км находится город Ропажи с необходимыми для повседневной жизни магазинами, аптекой, кафе, поликлиникой и учебными заведениями. В 12 минутах езды находится природная тропа Lielo kangaru через болото и смотровая башня. Неподалеку можно покататься на лошадях, рядом находятся Латвийские государственные леса, где можно собирать ягоды и грибы, а также насладиться расслабляющей атмосферой во время прогулок. На недвижимость не наложены обременения, ее можно приобрести сразу. Территория не подвержена затоплению. Чтобы посмотреть 360-градусный видеотур по объекту, нажмите на приведенную ссылку: https://my.giraffe360.com/p/1seb7nj Здесь также можно посмотреть видео и дополнительные фотографии. . ReaLat ID: 50703