Продается уникальный объект культурного и исторического наследия комплекс водяных мельниц в Бērze Возможность приобрести один из самых ценных объектов промышленного наследия в Латвии Предлагается комплекс водяных мельниц в Беразе, Берозском крае, Добелесском районе памятник культуры государственного значения ( 4877) и единственный старейший действующий памятник истории водяных мельниц в Латвии. Здесь в аутентичной обстановке можно увидеть более чем 100-летние технологии переработки зерна, работающие с помощью силы воды. Недвижимость подходит как для частного проживания, так и для коммерческой деятельности, а также для развития культурных, туристических и образовательных проектов. Историческое и культурное значение Мельница в Бērze была построена в 1863 году, позже несколько раз перестроена и усовершенствована, сохранив свой первоначальный технический и архитектурный характер. Это один из самых значительных объектов технического и промышленного наследия в Латвии. В мельнице до сих пор работают и можно увидеть отреставрированное оригинальное оборудование, которое позволяет готовить крупу, отруби, муку различной степени помола. В помещениях также сохранились свидетельства советского периода, когда в комплексе работала столярная мастерская плакаты, инвентарь и другие аутентичные детали. Состав комплекса 1. Трехэтажное здание мельницы из бутового камня (2519 м) построено в 1863 году, проведена реконструкция внешних стен, заменена крыша, отреставрированы окна; на первом этаже производственные помещения; построен благоустроенный, отапливаемый двухкомнатный квартира (воздух-воздух тепловой насос); возможно восстановить предварительно согласованную жилую площадь 270 м с отдельным входом; во всем здании есть просторный подвал. 2. Действующая гидроэлектростанция (ГЭС) Оборудование ГЭС: турбины Gugler (Австрия) и VEF Kaplana с автоматикой и дистанционным управлением; установленная мощность: 118 кВт; средний годовой объем производства электроэнергии: 400 000 кВтч; работа мельничного механизма также обеспечивается турбиной типа Френсис мощностью 20 кВт (1924 г.). 3. Хозяйственные постройки каменное здание 269,9 м; кирпичное вспомогательное здание 109,8 м. 4. Гидротехнические сооружения 55 м широкая плотина на реке Берзе; 540 м подводящий канал; 140 м отводящий канал. 5. Земельный участок 9,5697 га территория представляет собой остров между рекой Берзе и каналом; на острове расположены два пруда; живописная, просторная местность с высоким потенциалом развития. Комплекс предоставляет уникальную возможность: -развивать туристический центр, музей, образовательный или культурный объект; -продолжать бизнес по переработке зерна, используя историческое оборудование; -развивать энергетический проект со стабильным производством электроэнергии; -создать частную резиденцию с уникальной атмосферой промышленной истории; Технические помещения ГЭС занимают только ~10% площади здания, что дает широкие возможности для другой коммерческой деятельности. Налоговые льготы На весь комплекс распространяется освобождение от налога на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 1 Закона О налоге на недвижимое имущество. (Объект, находящийся под охраной государства) Местоположение Комплекс расположен в стратегически удобном месте: Добле 15 км, Елгава 20 км, Рига 70 км. Комплекс водяных мельниц в Берзе это выдающееся с культурной и технологической точки зрения имущество, которое одновременно объединяет -уникальную ценность промышленного наследия Латвии; -функционирующую производственную систему; -производство гидроэнергии; -широкий потенциал развития для коммерческой деятельности, туризма или проживания. Такая собственность на рынке Латвии является уникальной и очень редко доступной! . ReaLat ID: 48418

Телефон:

Адрес в интернете

www.realat.lv

Просмотров:

1

Публикуется:

20.02.2026 — 21.05.2026